Fördelarna med att inte vara bunden vid sitt jobb.

I tidigare inlägg, se här, nämnde jag att jag inte gillar tanken av att man köper en dyr lägenhet/hus så fort möjligheten ges, och lånar mycket pengar på banken.

Enligt mig är den största anledningen till varför man inte ska belåna sig väldigt mycket för att köpa ett hus/lägenhet är för att man kommer att binda sig till jobbet. Vad är fördelarna med att inte behöva binda sig till sitt jobb?:

• Du vågar ta risker och satsa på den idén du gått runt och tänkt på hela tiden. Tanken att du kan släppa ditt jobb imorgon och veta att du kommer att klara av dina utgifter ett tag framöver är underbar. Varför ska du ex. stå ut med din chef eller medarbetares eviga tjat? Varför ska du jobba på en arbetsplats som du inte ens trivs på eller känns stimulerande? Varför ska du inte ta och göra den drömresan du alltid haft i tankarna?

•  Du får ett större självförtroende i ditt agerande. Jag tar en vän till mig som ett exempel. Denne person (som kan klara sig arbetslös i 6 månader) skulle in och löneförhandla hos chefen. Det han kunde göra var att ställa ett högt krav och om företaget inte gillar läget har han råd att packa ihop och iväg till nästa arbetsgivare om det så tar några månader att få ett nytt jobb. Han kan alltså gå in till kontoret med detta självförtroende och kräva att han får si och så mycket för att känna sig motiverad till att fortsätta med det han gör, och om han inte får sin önskan så kommer han fortsätta leta vidare. Resultatet blev som jag trodde, chefen gick med på det. Vad var anledningen till att han fick denna löneförhöjning? Jo han vågade ta risken att vara arbetslös i ett litet tag för att till slut få det han önskade. Och jag är säker på att han hade fått det hos nästa arbetsgivare. Hade detta funkat om du har ett ett stort lån eller amortering att tänka på? Nix. Du hade kanske vågat be om en lönehöjning, men hade chefen sagt nej hade du bugat och tackat och sedan fortsatt samma väg tillbaka till ditt kontor. 

Mitt råd till er är att sätt er själva inte i en knivig sits som gör att ni blir fasta i det ni gör. Ni hämmar er kreativitet. Visst vill man ha det snyggaste stället och bo fint, men jobba smart nu och lev som en kung sen.

Detta var vad jag hade i tankarna idag gott folk, ställ gärna frågor om ni har några! Vill höra era åsikter och tankar.

Reflektion kring köp av dyr lägenhet

Något jag alltid gillat att göra på min fritid, och försöker få in det varje vecka, är att gå på lägenhetsvisningar. Några är way out of my league (än så länge iaf ;) ) medan vissa andra hade man kunnat slå till på om man sålt sin nuvarande lägenhet och lagt till lite i kontant insats.

Anledningen till att man går på vissa visningar är den motivationen att vilja jobba hårdare och försöka spara ihop mer för att köpa något likadant fås. Bara jobb och inget kul hade gjort att jag hade gått in i väggen för längesen, men däremot några visningar i månaden gör att jag verkligen får upp hoppet och idéer kring hur jag ska försöka gå vidare med vissa saker. 

För en nyligen fyllt 23-årig kille som precis avslutat sina civilingenjörsstudier är det inte det lättaste att ha en så pass stor handpenning för att köpa en dyr lägenhet. Saken är den att oavsett om jag hade haft handpenningen för ex. en lägenhet som kostar 3 miljoner hade jag aldrig köpt den. Varför?

• Nummer 1 är att jag hade fått ta ett jättestort lån. Ju högre lån gör att jag får betala mer i ränta, som de flesta kanske vet. Sitter för närvarande med en ränta på 2,6% på min nuvarande lägenhet och om jag hade fått liknande ränta på en lägenhet som kostar 3 miljoner så hade mina räntekostnader per månad blivit följande:

   3milj*0,85 ( förutsatt att man lånar 85% av värdet)*2,6/100 * 1/12 = 5 525:- per månad i ränta.

     
Hade jag köpt den lägenheten hade jag betalat 5525 kronor per månad, dvs. pengar i papperskorgen enligt mig. Alltså vill jag inte betala så mycket ränta till banken.

• Nummer 2. Detta är nog den främsta anledningen till varför jag inte hade köpt en dyr lägenhet nu i början av min karriär även om jag haft handpenningen. Jag vill inte känna mig bunden till mitt jobb. Känner väldigt många som gjort just detta misstaget, de har tagit ett stort lån för ett hus och sedan är de fasta vid sitt jobb. De kan inte sluta om de kanske mår dåligt på grund av jobbet eller byta jobb när de känner för att de vill. Varför? Jo de behöver betala sina räntekostnader, amorteringar och dylik. Detta är, enligt mig, en av de största anledningarna till varför man hamnar i hamsterhjulet som jag kallar det. Vakna -> Jobb -> Hem -> Sova. Du är helt enkelt fast och vågar inte ta risken att göra något annat utanför det vanliga livet. Jag själv har väldigt låga månadsutgifter och hade klarat av en ekonomisk krasch vilken dag i veckan. Jag har friheten att ekonomiskt ta vilka risker jag vill, underbart va? Måste också tillägga att jag varken har barn eller fru som också gör att jag har den friheten. 

Har ni frågor och funderingar kring hur jag räknat fram räntekostnader eller rent allmänna frågor är ni mer än välkomna att ställa era frågor!

En vanlig måndag

Har precis avslutat en bok av Donald Trump som heter How to get Rich. Boken i helhet var OK (jag har läst bättre) men det var ett kapitel som jag speciellt fastnade för. Där gick han nämligen igenom timme för timme vad han gjorde varje dag från måndag till fredag. Vad som gjorde det intressant var att man fick inblick i hur en miljardärs vardag ser ut. Förvånad blev jag dock inte över hans hektiska liv.

Nedan har jag skrivit ner några rader som jag tycker är ganska intressanta ur boken:

Tuesday 8.30 A.M. I arrive at the office. I read between five and seven newspapers every morning before I get into the office. One thing I enjoy doing is clipping articles of interest, whether they´re about me or not; then I either save or distribute them. I also receive between ten and twelve magazines a day, which i review in my apartment at the end of the day. Keeping up on things worldwide is a great importance if one is to keep the big picture in mind. Yes, I´m a New Yorker, but there´s a big world out there and I try to stay informed about it. If you see the entire planet as an emerging market - which it is- you´ll discover that you´ve got alot of homework to do every day. It's not an indulgence, but an absolute necessity. So I spend the next fifteen minutes of relative quiet assessing world developments. Call it multitasking, call it whatever you will, it works and it focuses me for the day ahead.

8.45 A.M. I take a call from the guy trying to jack up the prices on the fixtures for a new building. Doesn't he know I know the market prices for everything I'm doing? These jerks think I don´t do my homework - that´s what it boils down to. Which means they´re all in for a big suprise, and if I have to yell to get my point across, that´s what I do.

Något som alltid fascinerat mig är hur det kommer sig att de allra rikaste, som inte ens behöver jobba utan kan leva på den passiva inkomsten, jobbar hårdare än en person som knappt har mat på bordet i slutet av dagen. En ganska intressant tanke men det finns väl en anledning till att de rika är rika?

För att inte vara sämre än The Donald tänkte jag dela med mig av hur en typisk måndag ser ut för mig:

Måndag 05.45. Vaknar, gör en macka snabbt och rör mig vidare mot gymmet.

06.15. Väl på gymmet tränar jag det som är planerat att köras den dagen. Brukar alltid träna på morgonen för man får sån energi och är väldigt pigg när man kommer till jobbet. Tränar i 45 minuter.

07.45. Det första jag gör på jobbet är att göra upp ett schema för dagen som jag sedan försöker mig hålla till.

17.00. Väl hemma sätter jag igång med att laga lite käk.

17.45. Inne på olika bostadshemsidor och kollar runt hur bostadspriserna varierar område till område (Gör detta nästan dagligen då jag gillar att hålla mig uppdaterad).

19.00. Läser i någon timme i en bok. Det är viktigt för mig att jag lär mig något nytt varje dag (utanför mina område också) för det är enda sättet för en att utvecklas. Det är lätt att man fastnar i ekorrhjulet och enbart jobbar och åker hem. En rädsla som jag har är att bli en sådan tråkig person som har samma rutiner dag in och dag ut.

21.00 Försöker träffa någon polare och hänga en liten stund innan man beger sig hemåt.

23.30-24.00 Läggdags

Det var allt jag hade för idag, ha en fortsatt trevlig dag!

Första blogginlägget

Hej allihopa,

Detta blir första inlägget på bloggen. I denna blogg kommer jag att visa hur jag går tillväga och tänker när det kommer till olika investeringar. Eftersom jag också brukar förvalta mina pengar i aktier samt investera i fonder kommer jag även att uppdatera er om hur min portfölj varierar med tiden.

Fastigheter har alltid fascinerat mig och jag vet om att jag kommer att slå igenom stort och äga flertalet runt om i hela landet. Vill ni vara med och lära er under min resa är det bara att hålla utkik efter mina dagliga inlägg!

Ägnar mycket tid åt att läsa och samla information om hur lagar, ekonomin och saker kring fastigheter fungerar. Jag tror starkt på att det viktigaste, innan man ger sig in i något, är att man är duktigt påläst inom ämnet. Självbiografier om kända människor (ex. Donald Trump) gillar jag också skarpt att läsa, och allt detta kommer jag att sammanfatta i bloggen där ni kan läsa det viktigaste och förhoppningsvis lära er med mig under resans gång.

Har ni frågor och funderingar ska ni självklart ställa de då det alltid är kul att bolla idéer med andra och lära sig nytt. Eftersom man fortfarande är en nykomling inom branschen kommer man behöva all råd och information som ni kan ge.

Har skapat en sida där ni kan läsa om mina pågående projekt samt lite siffror om dem. Finns även en sida om böcker jag rekommenderar samt en med definitioner och ord.


Kan snabbt nämna att jag är en nyexaminerad civilingenjör inom Väg och Vatten. Jobbar som konstruktör på ett företag där jag ägnar dagarna åt att räkna samt rita på olika projekt.